ARTIGO – O contrato de gaveta em residência financiada

A transferência, pelo mutuário, dos seus direitos e obrigações para uma terceira pessoa, sem que essa venda seja oficializada perante o credor fiduciário (Caixa etc.), é conhecida por contrato de gaveta. O agente financeiro não está obrigado a aceitar essa transferência, que faz surgir um novo mutuário. Se o contrato de compra e venda, comprovadamente, tiver sido assinado até 25 de outubro de 1996, o banco, a seu critério, pode ou não regularizar essa transferência em nome do comprador ou cessionário.

Aliás, o Código Civil dispõe que a substituição do devedor (aqui mutuário), para ser válida, depende do consentimento expresso do credor. A justiça tem reconhecido a validade somente dos contratos de transferência feitos até a citada data, ainda que deles não tenha participado a instituição financeira. A partir daí, só com a interveniência do agente financeiro.

O escritório Adriano Magno e Odilon de Oliveira Jr & Advogados Associados sustenta a tese de que o marco temporal estabelecido pela lei (25.10.96) não deve limitar o juiz em relação às transferências posteriores. Cada caso tem que ser examinado individualmente, sem o “antes” e o “depois” da lei. O juiz julga seres humanos, sujeitos de dignidade, e não pedras. Moradia é um direito social, como ficou escrito no artigo anterior, e, “ao aplicar o ordenamento jurídico, o juiz atenderá aos fins sociais e às exigências do bem comum, resguardando e promovendo a dignidade da pessoa humana e observando a proporcionalidade, a razoabilidade, a legalidade, a publicidade e a eficiência”. Julgar é isto.

O agente financeiro, segundo sustenta o referido escritório, “só pode recusar contrato de gaveta se provar que, com o novo mutuário, sofrerá prejuízo. Muitas vezes os primitivos mutuários até caíram em situação de insolvência. Já não mais davam conta de pagar as prestações e, por isso, venderam seus imóveis para terceiros, sem o conhecimento do banco financiador. Melhor assim, tanto para o credor como para o mutuário e o adquirente”.

Pedro Henrique comprou de João Lucas seu apartamento financiado e já vem pagando as prestações há dois anos, pontualmente. Essa prolongada pontualidade não comprova a capacidade financeira do comprador, condição mais importante para o financiador? Claro que sim. Se o comprador preenche todos os requisitos para adquirir um imóvel diretamente do sistema financeiro da habitação, qual a razão, econômica e social, para o banco financiador não aceitar e regularizar, em nome do comprador, essa transferência formalizada por contrato de gaveta? Nenhuma.

A justiça vem reconhecendo a validade do contrato de gaveta quando o comprador prova que terminou de pagar todas as prestações do financiamento, ainda que a venda tenha sido feita sem a participação do agente financeiro e antes ou depois de 25.10.96. Então, qual a razão para não se validar esse tipo de compra quando existirem prestações futuras a serem pagas e o comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador, principalmente emprego ou outra fonte de renda? Nenhuma.

De igual modo, a justiça vem entendendo que o terceiro adquirente (contrato de gaveta) tem o direito de se habilitar num processo judicial, entre o financiador e o mutuário devedor, para pagar as prestações atrasadas. O terceiro comprador tem interesse direto no pagamento da dívida para evitar que o imóvel vá a leilão. Aliás, o comprador tem o direito de ingressar em qualquer processo entre o agente financeiro e o mutuário, até mesmo quando o objeto da ação seja revisão do valor das prestações. Pode o adquirente entrar na justiça, com pedido de depósito, para suspender o andamento de execução extrajudicial.

Há outros argumentos defendidos pelo Escritório Adriano Magno e Odilon de Oliveira Jr & Advogados Associados no sentido de que o adquirente por contrato de gaveta pode sustentar contra o agente financeiro, mesmo nas transferências feitas depois de 25 de outubro de 1996. “Em síntese, é incompreensível a recusa genérica de qualquer agente financeiro, principalmente porque o próprio imóvel financiado já é uma garantia segura e suficiente para liquidar todo o saldo devedor”, conclui o escritório. Um dos caminhos poderá ser, para o caso de contrato de gaveta, transformar a situação em arrendamento com opção de compra no final do prazo ajustado entre a instituição financiadora e o comprador ou ocupante do imóvel.

(*) Odilon de Oliveira é advogado e juiz federal aposentado.

ARTIGO – Odilon de Oliveira – Os leilões e os contratos de gaveta em compra de imóveis

Os leilões e os contratos de gaveta em compra de imóveis

A moradia é um direito social garantido pela Constituição Federal, mas não exercido, na prática, por culpa das políticas públicas habitacionais, por enorme quantidade de famílias.

Em razão do não pagamento de prestações, o mutuário perdeu seu imóvel. O agente financiador o vendeu em leilão. O prazo para o mutuário pagar o atrasado e eventuais encargos só termina na data em que a carta de arrematação é assinada. Essa carta somente é expedida depois que o arrematante efetue o depósito do preço ou preste as garantias correspondentes. Se o arrematante deixar de cumprir essas obrigações, previstas no edital de leilão ou no auto de arrematação, a venda não se aperfeiçoará e o ato será desfeito. Outro leilão deverá ser designado, nascendo para o mutuário novo prazo para pagar as prestações em atraso. A lei dispõe que a arrematação será desfeita “se não for pago o preço ou se não for prestada a caução” (garantia).

Quando falo que a arrematação só se torna perfeita e acabada depois da assinatura da respectiva carta, pelo juiz, pelo leiloeiro e pelo arrematante, obviamente estou me referindo a leilão judicial, onde, focando o princípio constitucional da igualdade, busco interpretação analógica. A lei preceitua que “o processo civil será ordenado, disciplinado e interpretado conforme os valores e as normas fundamentais estabelecidos na Constituição da República Federativa do Brasil, …” Esse momento corresponde, analogicamente, no leilão extrajudicial, à fase em que, pago o preço ou cumpridas eventuais garantias pelo arrematante, este se torna credenciado, pelo agente financeiro, a registrar o imóvel em seu nome.

Defendo, assim, a tese de que o direito do mutuário, para pagar o atrasado, não se esgota na data da averbação da consolidação do domínio em nome do credor fiduciário. A partir daí, continua ele figurando como sujeito de direito na relação negocial com o agente financeiro. Não é sem motivo que o credor é obrigado a comunicar-lhe o local e o horário do leilão, até mesmo para exercer seu direito de preferência na aquisição em hasta pública.

Defendendo esta tese, sustento que a questão habitacional é regida por normas de natureza social, cujo rigor deve ser abrandado por critérios interpretativos. O próprio CPC (art. 8º), com apoio em princípios constitucionais, especialmente os relativos aos fundamentos do Estado Democrático de Direito, recomenda isto.

Pode ocorrer também que o próprio arrematante, vendo nisto possibilidade de desfazimento judicial do leilão, desista da arrematação por algum dos motivos indicados na legislação específica da execução extrajudicial (exemplo: não intimação pessoal do mutuário devedor). O Código de Processo Civil, neste caso aplicável também ao leilão extrajudicial, faculta o ajuizamento até de ação autônoma pelo mutuário. Efetivada a desistência, novo leilão será designado, continuando o mutuário com direito ao mesmo prazo.

O mutuário devedor tem o direito de invalidar a arrematação, desde que prove os fatos que vier a alegar. Essa ação é dirigida contra o credor fiduciário (Caixa Econômica Federal ou outra instituição), sendo obrigatória a inclusão do arrematante como litisconsorte. A experiência registra a possibilidade de o mutuário se valer de diversos motivos para alegar contra o agente financiador.

Se o imóvel tiver sido objeto de transferência para terceiro, através de contrato de gaveta, feito com ou sem o consentimento do agente financiador, o promitente comprador tem o direito de ingressar no processo como interessado. A quantidade de situações envolvendo venda de imóveis, através de contratos particulares entre mutuário e terceiro, é muito grande e a discussão a respeito termina desaguando na justiça. O próximo artigo dirá exclusivamente sobre a validade dessas transferências e os direitos dos respectivos compradores.

Odilon de Oliveira é advogado e juiz federal aposentado.

ARTIGO – Odilon de Oliveira – Sobre residências financiadas 

O Brasil possui um déficit de mais de seis milhões de unidades habitacionais. Admitindo-se que uma família possui, em média, quatro integrantes, existem, então, perto de 25 milhões de pessoas sem residência própria.

É uma questão preocupante e a fila de espera vem crescendo. Portanto, quem mora em imóvel financiado pela Caixa ou qualquer outro agente financeiro tem que lutar até o fim para não perder sua habitação por falta de pagamento. Isto só se faz por intermédio de um advogado. A Justiça Federal, onde fui juiz por três décadas, está abarrotada de processos a respeito.

Em um financiamento de imóvel residencial, o interessado assina com o banco ou agente financiador um contrato de alienação fiduciária. Significa que o devedor recebe a residência, casa ou apartamento, para morar, mas a Caixa ou outro credor fiduciário fica com a propriedade do imóvel, como garantia.

Paga a dívida, o credor libera o imóvel dentro de 30 (trinta) dias. Se o banco ou agente financeiro não o fizer nesse prazo, o agora proprietário tem o direito de cobrar da instituição financiadora uma multa equivalente a meio por cento do valor total do financiamento.

Havendo atraso no pagamento de prestações pelo adquirente, o credor fiduciário sequer precisa ir à justiça para executar o contrato e tornar definitiva a propriedade do imóvel em seu nome. Basta abrir um procedimento de execução extrajudicial e intimar o devedor para pagar o atrasado e o que vencer até a data do pagamento. Essa intimação tem que ser pessoal, ou por editar, se desconhecido o endereço do devedor.

Se regularmente intimado, o devedor não pagar, o cartório de imóveis consolidará a propriedade no nome do credor e a desocupação deverá ocorrer.

Essa execução extrajudicial nada mais é do que uma aberração jurídica. O próprio credor executa seu devedor, diretamente. É um privilégio inaceitável. É também por isto que os adquirentes de imóveis financiados devem ficar atentos diante de situações assim. O caminho é procurar um advogado que possa defender com segurança seus direitos.

E, depois que o banco credor toma o imóvel, ainda restará alguma chance para o mutuário?

O adquirente de um apartamento financiado pela Caixa Econômica Federal deixou de pagar prestações e perdeu o imóvel em execução extrajudicial (processo interno da Caixa). O cartório de registro de imóveis tornou definitiva a propriedade em nome do agente financeiro.

A mesma lei que concede esse privilégio ao agente financiador dispõe que o devedor pode pagar, até a data da averbação da consolidação da propriedade em nome da Caixa, as prestações em atraso e outros encargos. Está errado. Essa norma tem que ser interpretada juntamente com outras regras legais. O prazo é maior.

A partir dessa averbação no registro de imóveis em nome do agente financeiro, este dispõe de 30 dias para vender o imóvel em leilão público. O objetivo da execução contratual interna não é a agregação do bem “tomado” do mutuário ao ativo imobiliário do credor, mas recompor seu patrimônio financeiro através da liquidação do débito.

O devedor, neste caso, tem o direito de purgar a mora (pagar prestações atrasadas e encargos) até antes da assinatura da carta de arrematação decorrente dessa venda em leilão. A retomada do imóvel pela Caixa, no caso aqui citado, é apenas um meio para que ela atinja sua finalidade: recebimento do seu crédito.

O que importa é a regularização de sua carteira de crédito imobiliário, no interesse da política habitacional brasileira. O devedor ou mutuário tem que ficar atento aguardando esse leilão.

A arrematação ou compra através de leilão só se torna perfeita e acabada depois da assinatura da respectiva carta pelo leiloeiro, pelo arrematante e pelo juiz. Então, até esse momento, o mutuário tem o direito de pagar suas prestações e prosseguir com o financiamento.

Esta é apenas uma linha de defesa do mutuário. Existem outras, inclusive para anular a própria execução extrajudicial.

Odilon de Oliveira é advogado e juiz federal aposentado

Juíza mantém desconto em folha de contribuição de policiais federais em MS

A juíza Janete Lima Miguel, da 2ª Vara Federal de Campo Grande (MS), reconheceu a inconstitucionalidade da Medida Provisória 873/2019 suspendendo seus efeitos aos servidores filiados ao Sindicato dos Policiais Federais em Mato Grosso do Sul (Sinpef/MS). A decisão determinou que a União proceda ao recolhimento, por desconto na folha de pagamento, das mensalidades sindicais.

De acordo com a entidade, a MP da contribuição sindical, assinada pelo presidente da República no dia 1º de março de 2019, violou direitos fundamentais sociais, laborais e de livre associação profissional ou sindical previstas na Constituição.

Para o Sinpef, a medida não é uma simples coincidência, mas uma tática de guerra contra os sindicatos, uma vez que o governo federal está gerando obstáculos à atuação livre e à liberdade de associação com o objetivo de tirar direitos dos trabalhadores no período de tramitação da proposta de reforma previdenciária encaminhada ao Congresso.

Ao julgar o pedido, Janete Miguel concluiu que “por todo e qualquer ângulo que se contemple a questão posta, que, sim, a referida medida provisória não conta com os requisitos constitucionais para a sua edição, porquanto inexiste relevância ou urgência em sua implementação”.

Para a magistrada, a medida provisória foi “mera estratégia governista para inovar na ordem jurídica e esquivar-se de um enfrentamento direto com o Poder Legiferante, que congrega os representantes do povo que têm por atividade específica esse mister”. Ela destaca que o desconto em folha de pagamento da contribuição dos sindicalizados é constitucional, assim como é vedada a intervenção do Poder Público nas organizações sindicais.

Com base nos dispositivos da Constituição e da Lei 8.112/90, a juíza ressalta que “o escopo da MP 873/2019 não tem outra razão de ser senão o de fulminar a liberdade de associação profissional ou sindical prevista na Constituição”. Para ela, há um ataque direto ao “ativo financeiro da organização sindical por meio de uma medida provisória, mesmo a Constituição vedando expressamente essa possibilidade”.

Clique aqui para ler a decisão.
Processo 5001693-87.2019.4.03.6000

FONTE: CONJUR 

Atuação do escritório Adriano Magno & Odilon de Oliveira Advogados reverte Medida Provisória do Governo Federal

O Sindicato dos Policiais Federais em Mato Grosso do Sul (SINPEF/MS) reverteu a MP (Medida Provisória) nº 873/2019, assinada em março pelo presidente Jair Bolsonaro, que determinava a suspensão do pagamento das mensalidades sindicais por desconto em folha dos servidores filiados ao sindicato. A decisão em tutela de urgência, favorável aos servidores e sindicatos, foi deferida pela juíza Janete Lima Miguel, da 2ª Vara Federal de Campo Grande.

Os advogados do SINPEF/MS, Adriano Magno e Odilon de Oliveira Advogados Associados, alegaram que a Medida Provisória editada pelo Governo Federal viola direitos fundamentais sociais, laborais e de livre associação profissional ou sindical descritos na Constituição Federal.

“Argumenta, em síntese, haver intenção manifesta de embaraçar e desorganizar a representação dos trabalhadores, com ofensa aos princípios da impessoalidade, proporcionalidade, isonomia e razoabilidade. Além disso, a MP não possui os requisitos constitucionais da relevância e da urgência”, alegou a defesa do SINPEF/MS.

defesa ainda acrescentou que “a MP nº 873/2019 não apenas viola os sobreditos dispositivos constitucionais, como também não faz outra coisa senão promover a detenção de um ativo financeiro da organização sindical”.

Em sua decisão, a juíza Janete Lima Miguel citou não apenas a Constituição Federal para deferir o pedido do sindicato, mas também a lei 8.112/90, artigo 240: “Ao servidor público civil é assegurado, nos termos da Constituição Federal, o direito à livre associação sindical e os seguintes direitos, entre outros, dela decorrentes: c) de descontar em folha, sem ônus para a entidade sindical a que for filiado, o valor das mensalidades e contribuições definidas em assembleia geral da categoria”.

“(…) Não adianta a MP nº 873/2019 tentar revogar os dispositivos da Lei nº 8.112/1990, porque esse diploma normativo só fez reproduzir a vontade consagrada e exarada pelo Constituinte em nossa Magna Carta. Então, à luz de solar evidência, o Executivo não pode, por meio da MP nº 873/2019, alterar o Texto Constitucional, que, como exaustivamente explicitado, prevê, expressamente, que as mensalidades dos sindicalizados, valor aprovado em assembleia geral, serão descontadas em folha”, alegou a magistrada.

ATESTADO MÉDICO

Este  documento muito utilizado para: diagnósticos clínicos, de forma polêmica para afastamentos de trabalhadores ou para comprovar ausência em compromissos inadiáveis, os atestados médicos provem da credibilidade médica, conquistada durante anos, por ser uma profissão que emana fé pública em sua escrita perante um receituário.

É um documento, formal, que como todo documento dispende um valor importante, por este motivo, todo o médico deverá ter muita atenção no seu preenchimento e fornecimento, pois nele vai sua assinatura, e pelo seu conteúdo poderá responder civil, penalmente e criminalmente se constarem fatos não verdadeiros ou distorções dos fatos reais.

O atestado médico não é somente uma ferramenta utilizada pelos médicos, odontólogos, no uso de suas atribuições, também podem fornecê-los, assim fornecer as devidas informações e constatações do quadro clinico do paciente, somente estas duas profissões têm a prerrogativa de fornecimento de atestados médicos.

Os atestados médicos devem obedecer a um padrão, e somente podem ser fornecidos em virtude de ato médico, devem ser observados os seguintes procedimentos para sua elaboração:

  • Especificar o tempo concedido de dispensa, necessário para a completa recuperação do paciente;
  • Estabelecer o diagnóstico, quando autorizado pelo paciente por escrito, em respeito ao sigilo do seu diagnóstico;
  • Ser preenchido de forma legível
  • Identificar o médico responsável pela expedição, mediante sua assinatura, carimbo, número de registro perante o conselho de classe.

A questão do fornecimento de atestado médico com a codificação expressa ou não, deverá ser respeitada conforme a regra do da Res. CFM 1.658|02 em seu art. 5º “Os médicos somente podem fornecer atestados com o diagnóstico codificado ou não quando por justa causa, exercício de dever legal, solicitação do próprio paciente ou de seu representante legal.”

Em caso de dúvidas, pelo fornecimento do atestado médico, o interessado devera contatar de forma urgente, por qualquer maneira, ágil e rápida o emissor do mesmo, para que seja confirmada sua veracidade ou não. Se atendo apenas o seu fornecimento, não podendo discutir seu conteúdo.

Muitas dúvidas surgem no momento em que o paciente surge com um atestado duvidoso, porém, apenas o médico fornecedor pode confirmar sua emissão, os hospitais não são responsáveis por tais informações, e se assim o fossem, também, não poderiam fornecer, pois as informações contidas nos atestados são de interesse do paciente e devem ser arquivadas pelos hospitais, e fornecidas para eles ou apenas sob ordem judicial.

No âmbito jurídico podemos contextualizar o atestado médico, quando o Código Penal, em seu art. 302, contempla o mesmo como crime de falsidade para quem o fornece de forma falsa, “Dar o médico, no exercício da sua profissão, atestado falso: Pena – detenção, de um mês a um ano. Parágrafo único – Se o crime é cometido com o fim de lucro, aplica-se também multa.”

O médico que age desconforme os preceitos éticos, morais e legais também estará passivo a um processo disciplinar perante seu órgão de classe, o CRM, por infringir os art. 100 do Código de Ética Médica, que traz o seguinte texto: “É vedado ao médico: fornecer atestado sem ter praticado o ato profissional que o justifique ou que não corresponda com a verdade”

Assim, sempre que for questionado sobre emissão de atestado médico ou for pressionado a fornecer um atestado para conhecidos, parentes, amigos, pense bem em suas consequências, pois o prestigio que havia há tempos atrás, está se diluindo, por conta destas atitudes, antes o atestado tinha valor de uma certidão expedida pelo cartório judicial, hoje necessita de informações confrontadas para a alegação de sua veracidade, assim seu fornecimento deverá ser exclusivo para o uso de forma legal, caso o contrário, poderá incorrer em problemas no âmbito civil, penal e administrativo.

(Bruno M.da Silva Jussiani)

PROFISSIONAIS DA SAÚDE, FIQUEM ATENTOS!

PROFISSIONAIS DA ÁREA DA SAÚDE PODEM ESTAR RECOLHENDO CONTRIBUIÇÃO PREVIDENCIÁRIA ACIMA DO TETO. FIQUE ATENTO!

 

É comum que alguns profissionais, em especial os da área da saúde, (médicos, dentistas, enfermeiros), etc., possuam mais de um vínculo trabalhista, Ex: trabalha em várias clínicas, hospitais, planos de saúde, consultório particular ou até mesmo exercendo a docência.

Com vários empregos formais, quase sempre, esses profissionais sequer percebem o que está sendo descontado de seus proventos.

Assim, contribuem com valores superiores ao teto da previdência oficial, sim, estão recolhendo valores acima do que irão receber de benefício no momento de sua aposentadoria.

As fontes pagadoras retêm a contribuição previdenciária de forma individual para repassá-la ao INSS, sem se atentar se o profissional (médicos, dentistas, enfermeiros) já contribui para o INSS por meio de outro vinculo trabalhista.

Atualmente (2016),o teto máximo de contribuição do empregado ao INSS deve ser de R$ 570,88 (quinhentos e setenta reais e oitenta e oito centavos)por mês, que corresponde a 11% sobre o valor máximo de benefício a ser recebido, que é de R$ 5.189,82 (cinco mil e cento e oitenta e nove reais e oitenta e dois centavos), logo, quem contribui com mais do que R$ 570,88 (quinhentos e setenta reais e oitenta e oito centavos) ao mês tem direito a ingressar com uma ação chamada de repetição de indébito, buscando o ressarcimento de tudo aquilo que foi descontado indevidamente, dos últimos 5 anos.

O profissional não receberá qualquer vantagem por contribuir com valores acima do teto, logo, não é justo que seja recolhido, valores acima do teto estipulado pelo INSS.

Como não há comunicação entre as fontes pagadoras, e, muitas vezes o profissional também desconhece esta sistemática, acaba-se por contribuir com quantias acima do teto previsto pela previdência social, portanto, a única medida deve ser o ingresso de uma ação judicial.

Esta regra vale somente para quem contribui para previdência oficial (INSS). Sendo assim, caso perceba que contribuiu com quantias superiores ao teto, peça orientação a um advogado para pleitear judicialmente a devolução desses valores. Fique atento!

 

Assinaram este Artigo os advogados Bruno M. da Silva Jussiani e Leandro A. Provenzano.

Advocacia Preventiva

DEVO INVESTIR NA ADVOCACIA e CONSULTORIA PREVENTIVA?

A vacinação é considerada uma das maiores conquistas da humanidade?

É a responsável por erradicar a varíola e a poliomielite do Brasil.

Outras diversas doenças são controladas pela imunização, como o sarampo e a rubéola, etc…

Segundo dados da OMS, se forem ofertados a uma comunidade água tratada, esgoto e vacinas, reduz-se em cerca de 60 % o adoecimento dessa comunidade.

Creio que, que me lê, já se vacinou contra algumas doenças e toma em seu diaadia cuidados básicos para evitar adoecimento.

Agora, vamos ao ponto em que interessa: a saúde do seu patrimônio.

Assim como cuida bem da sua saúde, também é interessante que cuide da sua saúde patrimonial. Quando digo isso, me refiro aos cuidados que você deve ter na sua vida jurídica, a qual te traz deveres e obrigações, e sempre reagir a qualquer adversidade que apareça ou que lhe ameace, ou aos seus bens e dinheiro, de forma eficaz, rápida e preventiva.

Eis o ponto principal deste informativo, igualmente a vacina, você deve consultar um profissional do direito regularmente, para verificar a situação de risco dos seus negócios, sejam eles quais forem.

No Brasil, na maioria das vezes, o advogado é procurado apenas quando o problema já existe. A Cultura da prevenção ainda é pouco utilizada, porém, você pode mudar isso, e consultar um advogado para antecipar futuros problemas e seus desdobramentos.

Na pratica do dia a dia é constante litígios e situações que ocorrem devido a negócios jurídicos mal feitos, que depois se tornam verdadeiras guerras judiciais.

O Judiciário Brasileiro está “sufocado”, os processos são lentos e a falta de qualidade das decisões também são fatores preocupantes. Nos negócios jurídicos mal feitos, que geram dúvida no magistrado, você pode obter uma Sentença desfavorável, não importa o quanto insista nesta ideia.

Sentença desfavorável, não importa o quanto insista nesta ideia.

Nestes casos entra o advogado que atua de forma preventiva. Estimulando você a resolver os problemas na origem, de forma eficaz, antes que eles fiquem enormes ou até mesmo sem resolução.

A advocacia preventiva funciona em duas formas: análise e operação.

ANÁLISE: A título de exemplo, o advogado irá analisar determinado caso e deverá informar quais pontos podem ser prejudiciais para você, ou pode analisar a documentação de determinado bem que você deseja comprar, informando se há risco na compra.

OPERAÇÃO: O advogado irá elaborar pareceres como ferramentas que evitem que você entre em situações de conflito ou irá determinar a estratégia para que determinadas atitudes sejam tomadas e não possam ser revertidas.

Com essas ações preventivas, os gastos com uma futura ação serão minimizados, bem como o estresse de litigar em um demorado processo.

Para médicos e profissionais da área da saúde, a prevenção de litígios ainda tem um aspecto duplamente lucrativo, pois além de evitar perdas financeiras, o tempo e energia que seriam gastos em uma ação judicial serão gastos em produtividade.

A consultoria e assessoria jurídica não é ferramenta apenas para as grandes corporações, a necessidade já é latente, o pais é burocrático, você deve procurar na assessoria jurídica uma forma de manter-se produtivo e operante no mercado, ainda, para a prevenção de um litígio influencia substancialmente na qualidade de vida, principalmente de um profissional autônomo.

A advocacia e consultoria preventiva é uma tendência que veio para ficar,lembre-se que a saúde do seu patrimônio é tão importante quanto a sua saúde.

(Dr. Bruno M. da Silva Jussiani)

DIFERENÇA ENTRE URGÊNCIA E EMERGENCIA!

 

Em hospitais e postos de saúde, todos já viram ambulâncias, prontos-socorros e placas com o enunciado “Emergência”. Porém, em vez de usar esse termo, alguns profissionais da saúde afirmam que determinado caso é urgente.

Emergência e urgência são palavras parecidas, mas não possuem o mesmo significado, como diferenciá-las não é um trabalho tão fácil, pois, realmente, seus significados são quase iguais.

Entretanto, principalmente na área da saúde, as duas palavras exprimem conceitos totalmente diferentes, o que irá definir o tratamento de um paciente que acabou de chegar em uma instalação hospitalar.

Usamos o termo EMERGÊNCIA durante uma situação considerada crítica ou um perigo iminente, como um desmoronamento de terra, um incidente ou um imprevisto. Na área médica, quando a circunstância exige que ocorra uma cirurgia ou uma intervenção médica imediatamente, é um caso de emergência.

Note que as ambulâncias têm a palavra emergência, não urgência.

Uma situação urgente necessita ser resolvida imediatamente, não pode ser adiada, pois, se houver demora, pode haver até risco de morte, no caso da área de saúde.

Na medicina, ocorrências urgentes precisam de um tratamento médico, até mesmo uma cirurgia, mas podem apresentar também um caráter menos imediatista, por exemplo, um tratamento de câncer, que deve ser feito com urgência, mas não irá trazer as consequências de imediato. Ainda assim, não deixa de ser um caso urgente.

Existem alguns casos na emergência que necessitam de intervenção urgente, ou seja, não podem se prolongar. As diferenças no significado de ambas as palavras abrangem mais o campo científico. Por exemplo: certas hemorragias, paradas respiratórias e cardiovasculares são consideradas emergências.

Luxações, torções, fraturas (dependendo da gravidade, pois fraturas expostas, por exemplo, são consideradas extremamente graves e têm caráter emergencial) e doenças como dengue, catapora e sarampo são dotadas de um caráter mais urgente.

Desta forma, com os conceitos bem expostos, pode auxiliar os profissionais da área no momento de um preenchimento de prontuário ou para destacar a gravidade do caso para encaminhamento.

(Dr.Bruno M.da Silva Jussiani)

Mulher e a necessidade de Empoderar-se

O mês de março começa e muito se fala dos assuntos que permeiam a mulher. O dia 8 de março, além de um evento oficial é uma oportunidade de se prestigiar a mulher enquanto mãe, dona de casa, profissional e contribuinte no desenvolvimento da sociedade moderna. Não é a luta de uma mulher só, mas o que pode ser feito para fortalecê-la ainda mais em uma sociedade na qual os interesses femininos ainda são vistos como minoria.

E lembrar a todas as mulheres e aos homens que a luta é diária, mas que elas podem ser o que quiserem ser, vestirem o que bem entenderem e serem donas da própria vida e do corpo. O debate acerca do empoderamento feminino é o primeiro passo para podermos praticá-lo em casa, nas escolas, no trabalho, no empreendendorismo, na política e em tantas outras esferas.

O homem e a mulher não reagem da mesma maneira às situações impostas pelo cotidiano. Por isso, tais diferenças devem ser respeitadas. É importante trabalhar cada particularidade em beneficio de um melhor crescimento social e econômico, por meio da igualdade de oportunidades. Enquadram-se então, a oportunidade de funções, salários, flexibilidades, cargos. Uma participação cada vez maior na esfera política para que haja verdadeira democracia e justiça, afinal, a igualdade de direitos e oportunidades é à base das economias e sociedades saudáveis.

O movimento feminista no Brasil cresceu por volta da década de 70 e desde então ganha cada vez mais visibilidade e força. As mudanças colaboraram para um crescimento significativo de mulheres ativas no mercado de trabalho. Um dado interessante levantado pela ONU, que se as mulheres tivessem mantido a condição dos anos 90, a pobreza extrema estaria em torno dos 30% e não dos 12% como estão agora.

No entanto, nenhum país pode se declarar livre da discriminação de gênero. De acordo com o Relatório de Desenvolvimento Humano de 2015, as mulheres ainda ganham 24% menos do que os homens exercendo o mesmo cargo e função, um dado bastante vergonhoso em vista do atual século em que vivemos.

E, avaliando uma cultura local, é possível enxergar que o ato de empoderar a si e a outras mulheres é ainda dificultoso para a própria classe, quando vemos apenas duas vereadoras na Câmara Municipal. Elas são a maior parte do eleitorado e, nesta Capital, assim como em todo o Brasil, é a grande minoria nos cargos públicos. Este quadro nos revela que ainda há muito do que ser discutido, pois apenas uma lei eleitoral que determina o mínimo de 30% de candidatas do sexo feminino não é suficiente.

É preciso mais. É preciso muito mais. Temos que fornecer instrumentos reais para dinamizar a participação das mulheres na política. Uma sugestão seria a reestruturação dos partidos, para que não sejam comandados apenas por homens, dando cada vez mais espaço para que elas estruturem com iguais condições suas campanhas.

Que sejam as mulheres, então, a nos dizerem como consideram que os governos poderiam facilitar esse processo. Que elas se sintam preparadas e dispostas a desafiar os estereótipos e preconceitos, para que se tornem modelos de inspiração para gerações futuras.